Grifhorst Exclusief
Alexander Numankade 73-73 bis
Met mogelijkheden die we in onze stad nauwelijks kennen presenteren wij u in de gewilde Zeeheldenbuurt dit bijzondere herenhuis gelegen op de hoek van de Alexander Numankade en...
Grifhorst Exclusief
Alexander Numankade 73-73 bis
Met mogelijkheden die we in onze stad nauwelijks kennen presenteren wij u in de gewilde Zeeheldenbuurt dit bijzondere herenhuis gelegen op de hoek van de Alexander Numankade en de M.A. de Ruyterstraat.
Een origineel dubbel beneden- en bovenhuis wat jarenlang verhuurd is geweest in vier appartementen is nu beschikbaar voor uw gezin met bijvoorbeeld een au pair of samen met uw ouders (kangoeroewoning) of een separate gym/praktijk/kantoor aan huis.
Drie voordeuren, vier ruime woonlagen én een poortdeur naar een grote tuin zorgen voor een unieke kans om gecombineerd te wonen, te werken of te verhuren (omzettingsvergunning aanwezig). Het kan op de Numan.
De Alexander Numankade loopt via de F.C. Dondersstraat in Utrecht-Oost naar het geliefde Griftpark. Het gedeelte van de straat ter hoogte van de Griftbrug is gebouwd in de periode 1900 en staat bekend om haar statige woningen met bebouwing aan slechts een zijde van de straat. Vanuit uw woonkamer kijkt u uit op hoge volwassen bomen aan de overzijde van de straat en op de bootjes van het daarachter gelegen watertje de Biltse Grift.
De afbeeldingen en plattegronden uit deze presentatie geven een aardig beeld van de sfeer en indeling van het huis. Graag lichten we een en ander toe.
Via een hardstenen buitentrap bereikt u de entree op beletage niveau. De linker deur biedt toegang tot nr 73.
Eenmaal binnen in de hal hebben we een lichte kamer aan de voorzijde met een kastenwand waarin de c.v.-ketel is weggewerkt. Verderop een garderobe nis voor de jassen en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is ruim met toegang tot de veranda en ingedeeld met een wastafel, douche, ligbad en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Het woongedeelte aan de achterzijde heeft een open keuken en tuindeuren naar de veranda. In de mooie maanden van het jaar staan deze eigen altijd open en is de veranda een verlengstuk van de living. Dit appartement beschikt nog over originele details zoals hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood raampartijen en voelt knus en gezellig aan. Desgewenst is het eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met het souterrain erbij of eventueel samen te voegen met het bovenhuis via een doorgang bij de entree van 73 en 73 bis. De keuze is aan u.
Via de tuin of eigen voordeur onder de hardstenen trap aan de voorzijde bereikt u het souterrain.
Het souterrain beschikt over een prettige stahoogte en via de hal is er een ruimte met meterkast en berging. De badkamer en toiletruimte bevinden zich in het verlengde daarvan. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kast en aan de achterkant eveneens een grote slaapkamer met tuindeuren naar de tuin. Aangrenzend een dichte keuken met apparatuur, c.v.-ketel en tuindeur. De tuin van 6 x 12 m met ochtend- en middagzon is echt een aanwinst. Er is volop privacy, rust en voldoende ruimte voor een flinke loungeset, eettafel en eventueel een overkapping of berging. Met een poortdeur aan de straatkant is het tuinonderhoud eenvoudig uit te voeren en staat uw mooie (elektrische) fiets altijd veilig en droog, hoe fijn is dat?
Bij de hardstenen trap aan de voorzijde nemen we dit keer de deur rechts naar de bovenwoning, nummer 73 bis.
Bij binnenkomst een breed trappenhuis naar de eerste verdieping met een overloop, vervolgens toegang naar het appartement op de eerste en tweede verdieping.
In het halletje toegang tot de toiletruimte en een dichte eenvoudige keuken. De woonkamer-en suite met originele kasten, hoge plafonds en schouwen zijn goed bewaard gebleven en brengen je terug naar de tijd van toen, wat is dit toch mooi. De tuindeuren aan de achterzijde bieden eveneens toegang tot de veranda waar er genoeg ruimte is om te loungen als het weer het toelaat. Aan de voorzijde een sfeervol balkon waar u kunt genieten van de avondzon in de zomerse maanden. Tot slot de badkamer met wastafel, douche en ligbad. De c.v.-ketel is weggewerkt in een kast. Met een prachtig uitzicht over de straat, de Biltse Grift en het licht wat rijkelijk naar binnenvalt gedurende de dag is dit misschien wel het mooiste plekje van het huis.
Op de tweede verdieping, een ruime overloop met lichtkoepel en prettig daglicht. We tellen drie gelijkwaardige slaapkamers, een afgesloten berging, een eenvoudige badkamer met douche, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en een keukenblokje. De aanwezige c.v.-combiketel zorgt voor de verwarming van het gehele bovenhuis. De indeling hier is erg prettig en gemakkelijk aan te passen, een etage voor de kinderen of een loftachtige etage voor de ouders zou hier een logische keuze zijn.
Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Het voelt met het Griftpark om de hoek, het gemoedelijke Wittevrouwen waar je gevoelsmatig bij hoort in combinatie met het plekje, haast dorps aan. Dorps met alle stadse voorzieningen die je maar kunt bedenken op loop- of fietsafstand. Bewoners in alle leeftijden gaan leuk met elkaar om en de buurt is uiterst kindvriendelijk. Er zijn tal van speeltuintjes in de buurt en voor de kleintjes lijkt de populaire Jenaplanschool een logische keuze.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het vernieuwde winkelcentrum De Gaard even verderop of op de Biltstraat. Het bruisende stadscentrum met leuke restaurants, wijnbars, winkels en verschillende bioscopen is slechts een paar minuten fietsen. Het Centraal Station ligt achter het vernieuwde Hoog Catharijne op tien minuten fietsen en daarnaast is het station ook per bus uitstekend bereikbaar. Parkeren in de wijk gaat middels vergunningen, met twee huisnummers zijn meerdere vergunningen mogelijk en direct naast het pand bevinden zich twee openbare elektrische laadpunten. Je rijdt van hier, ook in de spits in slechts enkele minuten op de belangrijkste wegen rondom de stad.
Graag nodigen wij u uit om al dit moois een keer met ons te bekijken. Dat een woning gevoeld moet worden, geldt zeker voor dit bijzondere herenhuis.
Een afspraak is via ons kantoor eenvoudig te maken, waarbij wij zoveel mogelijk rekening zullen houden met uw agenda.
Tot ziens op de Numankade
Lees verder
