Met trots presenteren wij u Emmalaan 3.
Een groot vooroorlogs herenhuis naar ontwerp van architect Houtzager.
Een uitzonderlijk en authentiek familiehuis aan een van de mooiste lanen van Utrecht-oost.
Een woning met een...
Met trots presenteren wij u Emmalaan 3.
Een groot vooroorlogs herenhuis naar ontwerp van architect Houtzager.
Een uitzonderlijk en authentiek familiehuis aan een van de mooiste lanen van Utrecht-oost.
Een woning met een oppervlak van nagenoeg 400m2 die is verdeeld over vijf lichte en prettig ingedeelde woonlagen inclusief een sfeervol souterrain met fijne hoogte.
Een woning met een voortuin vol groen en plek voor de fietsen, die voor een prettige afstand tot het trottoir zorgt. En een diepe en brede achtertuin waar ‘s zomers de zon zich achterin al laat zien vanaf een uur of negen en bij u blijft tot halverwege de avond.
Decennialang is het huis bewoond geweest door een familie. Al die tijd werd er vooral genoten van het huis en van deze plek langs het voorgelegen brede plantsoen en was er geen behoefte bij de huidige eigenaar om mee te gaan met moderne voorzieningen of woontrends. Het huis verdient het om met zorg en aandacht goed gerenoveerd te worden. Samen met een hedendaagse architect valt er enorm veel van te maken.
Voor mensen van buiten de stad is het goed om te weten dat de bereikbaarheid van de woning uitermate goed is. In en uit de stad bent u via de Berenkuil in slechts enkele minuten. Parkeren kan prima in de straat, meestal zelfs voor de deur. U komt als bewoner in aanmerking voor de benodigde vergunningen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een fijne Albert Heijn en meerdere verswinkels vindt u aan de Burgemeester Reigerstraat op vijf minuten lopen. Het stadscentrum met alle voorzieningen en het daarachter gelegen Centraal Station bereikt u binnen 10 minuten fietsen.
De afbeeldingen van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe.
Wanneer u door de voortuin via een brede hardstenen buitentrap en een authentieke voordeur de woning binnenkomt, staat u in een enorme hal met een werkelijk fantastisch trappenhuis, een granitovloer, oorspronkelijke paneeldeuren naar de vertrekken en sierlijke originele houten elementen. Zo mooi zagen wij het niet eerder.
Vanhier is er de keuze om naar het souterrain of de verdiepingen te gaan of blijft u op het beletage niveau waar zich naast een garderobe en een toiletruimte, een prachtige ruime kamer en suite en de gesloten woonkeuken bevinden.
De woonkamer met opmerkelijke hoogte, breedte en diepte zal indruk op u maken, zo ook het uitzicht op het voorgelegen plantsoen en het groen achter het huis, waarvan u als mogelijk toekomstig eigenaar alle jaargetijden enorm zult genieten.
Via een bordes grenzend aan de keuken komt u in de achtertuin. De breedte en diepte van deze buitenruimte en de mogelijkheid om achterom te gaan zijn ook voor Utrecht-oost bijzonder te noemen.
Op warme dagen is er altijd een plekje in de zon of de schaduw. Volop volwassen bomen in aangrenzende tuinen, de afstand tot de herenhuizen rondom, de rust en privacy die u hier zult ervaren, maken het samen met de aanwezige vogels parkachtig genieten.
Over de twee verdiepingen en de aanwezige zolder van het huis zijn wij al net zo enthousiast. De indeling van deze woonlagen, de afmetingen van de aanwezige vertrekken, de mogelijkheid voor meerdere badkamers en het daglicht dat zowel aan de voor- als achterzijde de ruimtes rijkelijk binnenkomt, maken van alles mogelijk.
Een huis waar desgewenst wonen en werken goed samengaan. Zo is het mogelijk om vanuit een van de slaapkamers in alle rust thuis te kunnen werken. Daarnaast leent het souterrain zich hier met een eigen toegang vanuit de voortuin uitermate goed voor. Met meerdere ruimtes, prettige hoogte, daglicht en vriendelijk contact met buiten, is in deze onderlaag een kantoor of praktijk aan huis goed denkbaar, zonder privacy in huis te verliezen mocht u cliënten of relaties willen ontvangen.
Kortom; dit zou zo maar eens het huis kunnen zijn waarop u heeft gewacht. Een woning met een enorme potentie en ongekende mogelijkheden op een van de mooiste plekken die onze stad rijk is.
Graag nodigen wij u bij interesse uit voor een exclusieve bezichtiging waarvoor wij voor u ruim de tijd zullen nemen.
Mocht er behoefte bestaan om van een architect en/of aannemer de mogelijkheden en bijkomende kosten uiteengezet te krijgen en u mist (plaatselijk) contact in deze richting, kunnen wij u desgewenst in contact brengen met betere partijen uit ons netwerk. Partijen die u van a tot z kunnen ontzorgen en u bij kunnen staan bij het verwezenlijken van uw droomhuis.
We kijken uit naar uw komst.
Graag tot ziens aan de Emmalaan.
Lees verder
