Vraag het de kenner en de Emmalaan komt voor in de top drie van de mooiste woonlocaties van Utrecht.
Aan de oostkant van onze heerlijke stad, komt aankomend voorjaar een uiterst aantrekkelijk appartement beschikbaar. De circa 190...
Vraag het de kenner en de Emmalaan komt voor in de top drie van de mooiste woonlocaties van Utrecht.
Aan de oostkant van onze heerlijke stad, komt aankomend voorjaar een uiterst aantrekkelijk appartement beschikbaar. De circa 190 comfortabele meters zijn verdeeld over een opmerkelijk hoge bel-etage en een licht souterrain, beiden deel uitmakende van een statig Rijksmonumentaal herenhuis daterend uit omstreeks 1895 dat rond het jaar 1995 werd herontwikkeld tot drie exclusieve appartementen.
Aan de voorzijde genieten de bewoners alle jaargetijden van het weidse uitzicht op een breed plantsoen met volwassen bomen. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin op de middag- en avondzon waar op mooie dagen eindeloos van buitenzijn kan worden genoten. Daarnaast biedt het hardhouten terras op het niveau van de leefruimte de mogelijkheid om vanuit de woonkeuken in alle privacy te genieten van zon en buitenlucht.
Grenzend aan de tuin voorzien van een mogelijkheid tot achterom behoort tot de woning een solide stenen schuur. Zowel aan de voorzijde, de Emmalaan als aan de achterzijde, de Ramstraat is het goed parkeren langs de openbare weg, waarvoor u als bewoner in aanmerking komt voor een vergunning.
De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe.
Vanaf het voorgelegen trottoir bereikt u via de voortuin middels een hardstenen buitentrap de gemeenschappelijke entree op bel-etage niveau. De karakteristieke voordeur is werkelijke een lust voor het oog.
Vanuit de centrale hal met authentieke wandtegels als lambrisering en een oorspronkelijke granitovloer, komt u in de hal met garderobe van het privé gedeelte van de woning.
Wanneer u daarna in de leefruimte komt zult u versteld staan van de hoogte, de diepte en de breedte van het vertrek. Zo komen we het zelden tegen. Het betreft een open ruimte van circa 16,5m diep, 4.5m breed met een hoogte van circa 4 meter. Met een lichte eiken visgraat vloer voorzien van bies, hoge oorspronkelijke paneeldeuren, glad gestukadoorde wanden en plafonds en het daglicht dat zowel voor als achter rijkelijk binnenkomt, een indrukwekkend geheel.
De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om aan de voorzijde in de erker een zitje te creëren. Naast het eerste kopje koffie in de ochtend zijn zij hier gedurende dag vaak te vinden. Niet zo verwonderlijk met zo’n uitzicht. Aansluitend is plek voor een grote zithoek geschikt voor een gemakkelijke bank en salontafel.
Als afscheiding tussen het zit-, kook- en eetgedeelte is gekozen voor een moderne open keuken in een hoek opstelling waardoor het mogelijk is om tijdens het koken gezellig in gesprek te blijven met partner en/of gasten aan tafel of in het zitgedeelte.
Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de ruimte, daar waar het daglicht rijkelijk binnenkomt en op mooie dagen de deur naar het aangrenzende terras fijn open kan staan.
Via een tweede hal met een toiletruimte en praktische kasten bereikt u een studeerkamertje waar u heerlijk rustig kunt werken, studeren of telefoneren.
Een stenen binnentrap brengt u in het souterrain waar een hal met bergkasten toegang biedt tot een grote slaap-/werk-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke ruimte om te zijn,
‘s zomers koel en ’s winters warm.
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een inloopkast ten behoeve van uw kleding en een geheel vernieuwde badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een tweede toilet met een urinoir, twee moderne wasbakken en een aparte opstelplaats ten behoeve van de wasmachine en de droger.
Tenslotte biedt een achterzijkamer ruimte aan logees, hobby’s of studeren en is er een praktische overdekte en afgesloten buitenberging.
Voor mensen van buiten de stad melden we graag nog dat de winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn aan de Burgemeester Reigerstraat op vijf minuten lopen met een fijne AH en verschillende verswinkels die elkaar afwisselen. Voor grotere aankopen pakt u de fiets of de bus vanaf de Biltstraat om binnen tien minuten te kunnen genieten van het ruime winkelaanbod in het oude centrum, van het vernieuwde Hoog Catharijne waarachter het CS ligt, vanwaar geheel Nederland per trein goed te bereiken valt.
Kortom; een uitzonderlijk goed appartement op een fantastische plek dat we graag een keer u willen laten zien.
Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken.
Lees verder
