Makelaardij Exclusief
Een uiterst sfeervol dubbel benedenhuis in Utrecht Oost met vrij uitzicht, drie ruime slaapkamers en beschutte tuin met achterom.
Utrecht Oost: een geliefde wijk, grenzend aan de eeuwenoude Utrechtse...
Makelaardij Exclusief
Een uiterst sfeervol dubbel benedenhuis in Utrecht Oost met vrij uitzicht, drie ruime slaapkamers en beschutte tuin met achterom.
Utrecht Oost: een geliefde wijk, grenzend aan de eeuwenoude Utrechtse binnenstad. Een meer centrale locatie om te wonen en eventueel te werken kunt u zich niet wensen. De Hugo de Grootstraat is een zijstraat van de Maliesingel en loopt langs het Spoorwegmuseum naar de Johan de Wittstraat en de Johan van Oldenbarneveltlaan, vanwaar bezoekers het museum binnengaan. Een prachtig stukje Utrecht dat niet iedereen kent, terwijl er de mooiste vooroorlogse woningen staan.
Het goed gerenoveerde benedenhuis dat wij u hierbij mogen aanbieden heeft met
120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee ruime woonlagen, de juiste maatvoering.
Binnen met tal van details uit 1900 die bewaard zijn gebleven zorgen voor een fijne sfeer. Aan de buitenzijde volop houten elementen die het geheel een prachtige uitstraling geven. Bewoond en ingericht met gevoel voor stijl en een duidelijke liefde voor de oorsprong van het pand. Het karakteristieke is bewaard gebleven zonder dat er concessies zijn gedaan aan het comfort. In een portiek, een paar treden boven straatniveau, treft u de statige voordeur aan die je direct mee terugneemt in de tijd.
Via de vestibule bereikt u de hal met toegang tot het woongedeelte, het toilet en de trap naar het souterrain. Aan de voorzijde een speelse en knusse woonkamer met erker aan de voorzijde. Het prettige daglicht dat via de zijramen rijkelijk binnenkomt, het oorspronkelijke sierplafond, de oude schouw en het uitzicht vanuit de erker, zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt. De oude suite met kasten en schuifdeuren vormt de scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het kook- en eetgedeelte aan de achterzijde van het huis.
Aansluitend een fijne serre met en-suite deuren waar gespeeld of gewerkt kan worden zonder elkaar uit het oog te verliezen. De voormalige gesloten keuken werd toegevoegd aan de achterkamer. Het geheel vormt thans de eetkeuken met hardstenen aanrechtblad en alle denkbare apparatuur zoals een quooker, breed fornuis met oven, een vaatwasser en een losse ijskast.
Eenmaal in het souterrain valt direct de prettige hoogte op, een volwaardige woonlaag zonder concessies te doen aan daglicht, ook is de indeling uitermate efficiënt te noemen, hier is over na gedacht. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met loungebank en opbergruimte in de erker en een separate wasruimte met buitendeur. In het midden bevindt zich een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad. Keurig op orde en helemaal van deze tijd. Het separate toilet zien we terug onder de trap.
Tot slot een ruime tuingerichte (ouder)slaapkamer met extra ruimte voor kasten en/of werkplek. De openslaande deuren naar de tuin benadrukken het binnen-buiten gevoel van deze woning, als het weer het ook maar even toelaat staan ze open. Aangrenzend een laatste, derde slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin.
Via de deur aan de achterzijde een vaste houten trap naar een beschutte en knusse tuin met volop privacy en zon op de dag zelf. Met mooie dagen wordt de eigentijdse stadse picknicktafel volop door het gezin gebruikt. De poortdeur aan de Johan de Wittstraat wordt als zeer praktisch ervaren om de fietsen veilig te kunnen stallen.
Voor geïnteresseerden van buiten de stad vertellen we ten slotte graag nog iets over de locatie en omgeving. Vanuit de woning bereikt u voor de dagelijkse boodschappen te voet binnen enkele minuten de Burgemeester Reiger- en Nachtegaalstraat met tal van delicatessenwinkels, een Hema en een AH. U kunt er ook voor kiezen om via de Maliebrug en het Lepelenburg het Museumkwartier in te wandelen en te genieten van al hetgeen ons heerlijke stadscentrum te bieden heeft. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u Hoog Catharijne en het CS. Met de auto zit u zo op de belangrijkste wegen.
We nodigen u van harte uit om deze stijlvolle souterrainwoning met ons te bezichtigen.
Graag tot ziens.
Lees verder
