Zonder twijfel, een van de meest bijzondere woningen aan de Mauritsstraat.
Vanaf het Rosarium gezien, staat aan het begin van de straat aan de rechterzijde nummer 5 te pronken. Een prachtig vooroorlogs herenhuis met een...
Zonder twijfel, een van de meest bijzondere woningen aan de Mauritsstraat.
Vanaf het Rosarium gezien, staat aan het begin van de straat aan de rechterzijde nummer 5 te pronken. Een prachtig vooroorlogs herenhuis met een fantastisch souterrain en drie lichte woonlagen daarboven. Allen prettig ingedeeld, keurig afgewerkt en uiterst sfeervol.
De opmerkelijk grote achtertuin ligt op het westen en biedt door de breedte en diepte ’s zomers van vroeg in de ochtend tot laat in de avond volop zon. In het achterste gedeelte staat een tuinhuis met een overkapping waar u zich op mooie dagen op vakantie waant. In alle rust en privacy van het buitenzijn kunnen genieten. Zo komen we het zelden tegen.
De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven u een goed beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. We lichten e.e.a. graag toe.
Via twee treden hardsteen komt u via een prachtige oorspronkelijke voordeur de woning binnen. Als eerste is daar een trappenhuis van oud slagers marmer met vijf treden naar de leefruimte op het beletageniveau en zeven treden naar beneden naar het souterrain.
We beginnen graag met het souterrain. Via een portaal met bergruimte, garderobe en een grote toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet, een fontein en een urinoir voor de heren, komt u in de woonkeuken.
Deze ruimte zal indruk op u maken. De fijne hoogte, de breedte en diepte en het daglicht dat aan de achterzijde rijkelijk binnenkomt, maken dat u hier veel zult willen zijn. De moderne harmonica pui in de achtergevel maakt het mogelijk om de ruimte over de volle breedte van het huis open te maken, waardoor de achtertuin voelt als een verlengde van het wonen binnen.
Er is plek voor een grote eethoek in het midden van de ruimte en aan weerszijden is een prachtige keuken gerealiseerd met alle denkbare apparatuur van Gaggenau ingebouwd, meer dan voldoende kastruimte voor glaswerk, servies en voorraad en een koelwand met koeler, vriezer en een fraaie wijnklimaatkast. Koken doet u op gas. Grote antraciet plavuizen voorzien van vloerverwarming en een brede gashaard zorgen in de winter voor het nodige comfort en gezelligheid.
Aan de straatzijde een prettige ruimte met een oorspronkelijke granitovloer en een authentieke servieskast. Dit vertrek zou het als wasruimte, atelier of hobbyruimte goed kunnen doen.
Vanuit de keuken brengt een moderne open bordestrap u in de leefruimte op het beletageniveau. Deze woonlaag straalt een heerlijke rust uit. Aan de voorzijde is er ruimte voor een extra tafel of werkplek vanwaar u een weids zicht hebt voor het huis en in de straat. Het niveauverschil met de straat zorgt voor een vrij gevoel. De gashaard met oude schouw zorgt voor gezelligheid in de winter.
Aan de achterzijde hebben de huidige bewoners gekozen voor een televisiehoek. ‘s Avonds fijn een uurtje bij elkaar. Hier kan hout gestookt worden met net als aan de straatzijde een oorspronkelijke zwart marmeren schouw. De hoogte, breedte en diepte van deze woonlaag maken het een heerlijke leefruimte. Aan de achterzijde maken twee hoge deuren de loggia bereikbaar. Het glas kan hier over de volle breedte worden opengeschoven. Het gehele jaar door een plekje waar de huidige bewoners zich vaak terugtrekken met een mooi boek.
Als afscheiding van de leefruimte en het trappenhuis is gekozen voor een grote beweegbare glazen pui. Het trappenhuis is zeldzaam goed gedaan. Wij zagen het niet eerder zo mooi. Er is gekozen voor metalen industriële trappen met trekstangen, stoer hekwerk en hardhouten treden. Boven het trappenhuis is op het dak een groot daklicht gemaakt waarvan de lichtopbrengst tot in de woonkamer merkbaar is.
De eerste trap brengt u op de ouderverdieping met een meer dan riante werkkamer met een dubbele deur naar een balkon aan de straatzijde en een hoofdslaapkamer met dubbele deur naar een achtergelegen terras aan de tuinkant. Daartussen bevindt zich een grote inloopkast voor kleding en schoenen.
Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast de badkamer met een inloopdouche, een tweede w.c. en een meubel voorzien van twee wasbakjes.
In de tweede verdieping zien wij het kindergedeelte met drie mooie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een derde w.c. en een afgesloten c.v. ruimte met een zuinige ketel uit 2019.
Algemeen: De woning verkeert in zeer goede staat en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De oude paneeldeuren en sierplafonds zijn bewaard gebleven. Nagenoeg alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning. Het zou kunnen zijn dat u als koper zou overwegen om de twee badkamers te vernieuwen maar voor de rest zouden wij niet weten wat u aan deze woning nog zou willen doen.
Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. We kunnen stellen dat Utrecht oost ideaal is gelegen. Zo zijn er mogelijkheden om te ontspannen en te sporten in Amelisweerd en bij Kampong. Is er voor de dagelijkse boodschappen de Burgemeester Reigerstraat en in het verlengde daarvan de Nachtegaalstraat met supermarkten en diverse vers winkels. Het vernieuwde Hoog Catharijne met daarachter het CS bereikt u per fiets in vijf minuten.
Het stadscentrum met speciaalzaken, horeca, musea de bioscoop en verschillende zaterdagmarkten bereikt u lopend in tien minuten. Parkeren gaat prima langs de openbare weg waarvoor een vergunningstelsel geldt. Binnen twee minuten rijdt u, ook in de spits, op de belangrijkste wegen rondom de stad.
Graag nodigen wij u uit om al dit moois zelf een keer te komen bekijken.
Een afspraak is eenvoudig te maken via ons kantoor.
Tot ziens.
Lees verder
