Wonen aan het water, omgeven door groen, met alle gemakken – welkom aan de Platolaan in Utrecht Oost.
Deze luxe vrijstaande semi-bungalow met dubbele garage is een unieke verschijning: royaal opgezet (353 m² woonoppervlakte), onder architectuur gebouwd en volledig ingericht voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Het geheel ligt op een riant perceel van 1.835 m², direct aan het water, met een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier ervaart u rust, ruimte en natuur, terwijl de binnenstad van Utrecht op slechts tien minuten fietsen ligt.
Een huis dat verrast
Achter de ingetogen voorpui ontvouwt zich een woning die u niet snel zou verwachten: licht, lucht en luxe in een perfect samenspel. Al bij aankomst valt het gevoel van ruimte op. De brede oprit leidt naar de entreehal met dubbele deuren richting de woonkamer. Binnen is de sfeer licht en open: grote raampartijen, meerdere schuifpuien en vernieuwde lichtkoepels zorgen voor een prachtige lichtinval. De riante zithoek heeft een moderne open haard met warmte-terugwin-systeem en is via openslaande deuren verbonden met een ruime eetkamer. De natuurstenen vloer loopt naadloos over in de buitenruimte, wat zorgt voor een sterk gevoel van binnen-buitenleven.
De woonkeuken is ruim en compleet, met directe toegang tot een beschutte patio. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Op de begane grond vindt u daarnaast een zelfstandige woonunit met eigen entree, slaapkamer, woonkamer met kitchenette, badkamer en toilet – ideaal voor gasten, B&B of mantelzorg. Ook zijn er nog een ruime werk-/slaapkamer, drie moderne toiletten én een sfeervolle serre met kitchenette en eigen opgang.
Rijk aan ruimte, rust en comfort
De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers, waarvan de master een eigen badkamer heeft met ligbad en dubbele wastafel. De overige kamers delen een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet.
Duurzaam en toekomstbestendig
De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A. Dankzij 19 zonnepanelen, twee thuisbatterijen, zonneboilers, twee laadpalen en een vernieuwd, geïsoleerd dak is dit huis voorbereid op gasloos wonen via een inductie CV-systeem.
Groene oase aan de Platolaan
De tuin is een waar paradijs, ontworpen door een ecologische hovenier. Drie zonnige terrassen, een rijk palet aan volwassen beplanting en een beschut privéterras aan het water maken deze plek tot een unieke buitenruimte. Hier kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw, met uitzicht op het kabbelende water van de Ridderschapsvaart – een idyllische aftakking van de Kromme Rijn.
Bijzonderheden
• Levensloopbestendig wonen met extra appartement van ca. 60 m² (eigen entree, badkamer en kitchenette)
• Dubbele inpandige garage van ca. 40 m²
• Diverse gebruiksmogelijkheden: inwoning, praktijk/kantoor aan huis, B&B
• Duurzame voorzieningen: 19 zonnepanelen, thuisbatterijen, laadpalen, zonneboilers
• M.u.v. de verdieping zijn dakbedekking en koepels recent vernieuwd, vernieuwde groepenkast, uitstekende isolatie (dak, muren, kruipruimte)
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid (OV en uitvalswegen)
• Oplevering in overleg
Een uniek thuis op een unieke plek.
Wilt u wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Platolaan 23 in Utrecht.
