In het populaire deelgebied “De Hoven” van Vleuterweide bieden wij u deze prachtige vrijstaande villa aan, voorzien van werkelijk alle comfort en een ongekende afwerking.
Hoogwaardig gebouwd in 2011, steen voor steen. Pure klasse...
In het populaire deelgebied “De Hoven” van Vleuterweide bieden wij u deze prachtige vrijstaande villa aan, voorzien van werkelijk alle comfort en een ongekende afwerking.
Hoogwaardig gebouwd in 2011, steen voor steen. Pure klasse en uiterst comfortabel, staande op een perceel van 391m². Een kavel waar de woning met garage goed op is gesitueerd. Met een heerlijk beschutte tuin, waardoor op mooie dagen altijd van zon en schaduw kan worden genoten, een fijne afstand tot de weg, parkeergelegenheid op eigen terrein en vooral kunnen genieten van rust en privacy.
De vrije ligging aan het einde van de straat, maakt het plaatje af. Dit dorpse gevoel met alle voorzieningen nabij het winkelcentrum Vleuterweide en op slechts twintig minuten fietsen vanaf de Dom, zorgt voor zeer aantrekkelijk geheel.
Uiterst aantrekkelijk is het ook binnen. Wat is dit goed gedaan, ach oordeelt u vooral zelf.
Het woonoppervlak van 209 m² is goed verdeeld met op de begane grond een praktische berging/garage, een aparte speel-/studeerkamer en een leefkeuken met living. Op de eerste verdieping een badkamer en drie ruime kamers en op zolder een vierde slaap-/logeerkamer waar vanuit ieder vertrek kan worden genoten van het uitzicht.
De afbeeldingen en plattegronden geven een beeld van wat de woning zoal te bieden heeft. We lichten graag een en ander toe.
Wanneer u de straat inrijdt en bij het adres aankomt, staat het huis verscholen achter volwassen groen. Op de begane grond hebben de huidige eigenaren een heerlijke sfeer weten te creëren. Hier komt u graag thuis, hier wilt u met elkaar zomer en winter genieten.
Binnenkomen doet u via een prachtige hoge hal vanwaar een brede trap naar de verdieping vertrekt en u de verschillende ruimtes kunt bereiken. Het toilet is afgewerkt met modern sanitair en tegelwerk, aangrenzend een fraai verlichte wijnkast onder de trap en een stalen deur naar de woonkamer. Zo is er een prachtige living met een zitgedeelte rondom de tv en een gashaard, een dubbele deur naar de tuin en volop ramen. Met een warme gietvloer en smaakvolle zachte tinten in het interieur voelt het direct knus en behaaglijk aan. In de erker is recent een fijne bank gemaakt met opbergruimte waar u ook een rustige werk- of leesplek in zou kunnen zien.
Via ranke stalen deuren komt u in de woonkeuken, dit is de ruimte waar het gezin samenkomt, waar gezellig gekookt wordt, gegeten al dan niet met vrienden. Hier brengen de huidige bewoners de meeste tijd door. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage, een plek voor de fietsen en eventueel een (kleinere) auto. De sectionale garagedeur is vanzelfsprekend elektrisch bedienbaar.
Achterin een afgesloten en fraai afgewerkte ruimte waar gewerkt en gespeeld kan worden met op maat gemaakte kasten voor provisie en opslag. Via een buitendeur loopt u zo het terras op of naar uw auto naar de oprit met laadpaal. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die het gezamenlijk doen met een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, een design wastafelmeubel en een fraai losstaand ligbad. De masterbedroom is uitgevoerd met een eigen douche- en wasgelegenheid in dezelfde stijl. Met een kleedgedeelte voorzien van vaste kasten met volop hang- en leg gedeeltes en ruimte voor schoenen bekruipt ons het gevoel van een hotelsuite.
De zolder, via een vaste trap bereikbaar, beschikt over een overloop met aangrenzend een vierde kamer. Ideaal te gebruiken als logeer- of slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en c.v.-installatie.
Er is veel aandacht besteed aan het perfectioneren van de tuin, met een heerlijk terras om buiten te eten en te loungen onder een fraaie pergola met elektrisch bedienbaar zonnedoek is het in de mooie maanden van het jaar simpelweg een feest. Er is ruimte genoeg om op het gazon een balletje te trappen of je uit te leven op de trampoline.
Voor de technici onder ons is goed om te weten dat werkelijk alles wat er op installatie gebied en duurzaamheid beschikbaar is, is toegepast en geïnstalleerd in de woning. Van de nodige domotica, isolatie, 27 zonnepanelen tot aan een laadpaal, dit huis is niet alleen energiezuinig maar ook van deze tijd.
Aangaande het onderhoud binnen en buiten kunnen we u melden dat ons geen enkel gebruiksspoor is opgevallen. De afgelopen jaren is de woning naar een hoger niveau getild, iets wat u zeker zal aanspreken. In 2025 is het nodige gedaan; van nieuw sanitair, een exclusieve wijnkast, tot fraaie giet- en pvcvloeren. Het strakke schilderwerk dateert uit 2023 en verkeerd nog in topconditie. De garage is zoals eerder vermeld zeer recent voorzien van een geheel nieuw dak en is vervolgens opnieuw ingedeeld met een tuinkamer aan de achterzijde met fraaie kasten en een bureau op maat.
De huidige eigenaren laten niks aan het toeval over en zetten graag voor u de puntjes op de i, binnenkort worden zelfs de dakgoten nog vervangen. Deze villa is echt zeldzaam strak en af, ervaar de luxe van het slechts te hoeven verhuizen.
Graag nodigen wij u uit om al dit moois een keer met ons te bezichtigen.
Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor.
We kijken uit naar uw komst.
Lees verder
