Makelaardij Exclusief
Deze plek is uniek voor Utrecht. Gelegen aan het water van de Kromme Rijn en precies tussen stad en land; zijnde het wandelgebied van Utrecht. Vaak wordt er vanuit de boten op de Kromme Rijn geroepen ‘ wat...
Makelaardij Exclusief
Deze plek is uniek voor Utrecht. Gelegen aan het water van de Kromme Rijn en precies tussen stad en land; zijnde het wandelgebied van Utrecht. Vaak wordt er vanuit de boten op de Kromme Rijn geroepen ‘ wat heeft u een mooi huis’.
Vandaar dat er ongetwijfeld mensen zijn die wel eens hebben gedacht “Als dit huis ooit eens vrijkomt ………………….”. Een meer dan bijzondere woning aan de rand van Utrecht, midden in het groen.
Ongekend voor Utrecht, het gevoel van buitenwonen terwijl vanaf deze locatie, direct achter de wijk Rijnsweerd, scholen voor de kinderen, sportclub Kampong, het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat met een AH en meerdere delicatessenzaken en het stadscentrum, allen binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn.
Jan en Jet, architect en couturier, kochten in 2004 deze prachtige kavel aan het water en hebben vervolgens, de voor hen ideale woning ontworpen. Hierbij zijn zij met de indeling, de toetreding van daglicht, het contact met het groen rondom de woning, comfort en de wens om thuis te kunnen werken zo omgegaan, dat het geheel misschien ook wel dicht bij úw ideale manier van wonen komt.
Alleen de beste materialen waren goed genoeg en nergens werd op bezuinigd. Een eigen huis bouwen doe je immers maar één keer in je leven, dat doe je dan ook goed, was de gedachte van het creatieve stel, dat zelf toe is aan een volgende stap.
Deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 200m² staat goed op de kavel. Rondom het huis een onder architectuur aangelegde tuin, voor het huis een grote vijver met volop kikkers, terrassen op de zon, hoge Hortensia’s langs het water, fruitbomen en beukenhagen. Het ziet er echt fantastisch uit.
Via een gemeenschappelijk pad naar twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning voor het bezoek. Achter de woning een carport voor uw eigen auto met in het verlengde daarvan een schuur met een werkbankje voor uw hobby’s of de nodige klusjes in en rond het huis. Op het naastgelegen perceel (grond van de gemeente met toestemming in gebruik bij de eigenaar van de woning) staat een grote, in het groen verscholen schuur, die voor het tuingereedschap en het haardhout wordt gebruikt.
De woning komt u aan de voorzijde, middels een brede dubbele deur binnen. Als eerste is daar een grote centrale hal vanwaar naast een toiletruimte alle vertrekken van de parterre bereikbaar zijn. Een moderne houten trap met haakse treden maakt de verdieping bereikbaar.
De leefruimte met een hoogte van meer dan vijf meter onder de nok, zal indruk op u maken. Van deze ruimtelijkheid geniet u zowel in het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning als ook in de combinatie van de open keuken met het eetgedeelte aan de achterzijde. De ramen en dubbel deuren met roedeverdeling die rondom werden aangebracht, zorgen alle jaargetijden voor een heerlijk zonnetje in huis en bieden daarnaast een fantastisch uitzicht op het groen buiten.
De louvres her en der zijn van Jasno en maken gordijnen op die plaatsen overbodig. De keuken met eiland is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U maakt er uw favoriete gerechten terwijl u in contact kunt blijven met de mensen aan tafel of in het zitgedeelte waar voor de winterdag een gezellige houtkachel is geplaatst.
Aan de overzijde van de hal wordt thans gewerkt. Een werkelijk prachtig atelier waar de huidige eigenaar veel tijd doorbrengt. Deze lichte en hoge ruimte gebruiken als bibliotheek, televisie-, muziek- of tweede woonkamer is heel goed denkbaar.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een fijne slaapkamer met o.a. een kledingwand en een dubbele deur naar de tuin. Aangrenzend een complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en w.c.. Ook hier komt volop daglicht binnen via een dubbele deur.
Eenmaal boven zult u zien dat er voor de volgende bewoners nog ruimte is voor eigen ideeën. Thans is de open ruimte in gebruik als kledingatelier. Een fijne ruimte hiervoor met volop daglicht toetreding en een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de voorzijde is er zelfs een dubbele deur met een Frans balkon. Met gemak zijn op deze woonlaag twee slaapkamers met mooie afmetingen te bedenken met daartussen nog de mogelijkheid voor een tweede badkamer.
Algemeen: de woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd, het onderhoud binnen en buiten verkeert in topconditie, voor de begane grond werd gekozen voor een gevlinderde betonvloer die is voorzien van vloerverwarming, op de verdieping is gewerkt met massief eiken vloerdelen. Alle installaties zijn up to date waarbij nieuwe zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel recentelijk zijn geïnstalleerd. De gevel bestaat uit western red ceder, isolatie en Wienerberger blokken. Het dak is van zink, isolatie en kanaalplaatvloeren. Zowel gevel als dak voorzien in een optimale geluidsisolatie.
Kortom; eigentijds, vrij, comfortabel en centraal wonen in het groen zijn de voornaamste kenmerken van deze vrijstaande villa.
Graag nodigen wij u uit om deze bijzondere manier van wonen met ons te bekijken.
We kijken uit naar uw komst.
Lees verder
