Bijzondere mogelijkheden op een zeldzaam mooie plek.
Aankomende zomer komt deze rond 1900 gebouwde stadsvilla beschikbaar. Een te renoveren Herenhuis met een diepe achtertuin op de middag- en avondzon en tegen de achter grens, op...
Bijzondere mogelijkheden op een zeldzaam mooie plek.
Aankomende zomer komt deze rond 1900 gebouwde stadsvilla beschikbaar. Een te renoveren Herenhuis met een diepe achtertuin op de middag- en avondzon en tegen de achter grens, op eigen terrein, zowel een brede garage als een praktische carport.
De huidige eigenaar woonde hier bijna 50 jaar, er is dan ook geen aanleiding om lang stil te staan bij de kwaliteit van het wonen op deze plek.
De plek laat zich het beste omschrijven als vriendelijk levendig. Zo tegenover het Loolaantje, valt er voor het huis altijd iets te zien. De fietsers die dagelijks passeren op weg naar of komende vanaf de Uithof genieten dagelijks van dit prachtige stukje Wilhelminapark.
Juist deze ligging aan het park maakt het ook een geweldige plek om te wonen. Alle dagen van de week vormt de overzijde van de straat van uit de woning een levend schilderij. De vier jaargetijden zult u intens beleven.
Op mooie dagen thuis na het werk, kunt u volop genieten van de zon, rust en privacy aan de achterzijde van de woning. De brede, circa 30 meter diepe achtertuin, maakt het mogelijk om desgewenst de begane grond van de woning aan de achterzijde uit te bouwen met behoud van een heerlijke tuin. Een tuin die aan de achterzijde wordt gesloten door twee parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een luxe die in Utrecht-Oost maar voor weinig mensen geldt.
Aan de voorzijde van het huis zorgt het voortuintje voor een prettige afstand tussen de woning en de voetgangers op het trottoir. Eenmaal door het gietijzeren tuinhek komt u via een brede en statige voordeur in de vestibule en de daarachter gelegen centrale hal van de woning. Met volop oude elementen waaronder authentiek slagers marmer op de vloer en als lambrisering, is het mooi binnenkomen. Vanuit de hal is een toiletruimte en bereikt u een grote praktische kelder.
De woonkamer zal door haar breedte en diepte in de huidige vorm al indruk op u maken. Thans zijn de woonkamer en de keuken van elkaar gescheiden. Echter wanneer u besluit bij de modernisering van de woning de leefruimte aan de achterzijde uit te bouwen en de muur tussen het eten en het koken te laten vervallen, ontstaan er ongekende mogelijkheden. We hebben tekeningen laten maken om te verduidelijk hoe e.e.a. dan beleefd kan worden. Op verzoek sturen wij u deze toe.
Op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning een uitzonderlijk mooie werkkamer. Over de volle breedte van de woning bieden de twee aanwezige ramen en van origine dubbele deur met Frans balkon van achter uw bureau een prachtig zicht op het voorgelegen park.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote ouderslaapkamer met een dubbele deur naar het achtergelegen balkon en aangrenzend een kleedkamer en een grote badkamer. Een en ander maakt het een ideale ouderverdieping.
De tweede verdieping telt vier mooie kamers en er is voldoende ruimte voor een tweede badkamer.
Voor mensen van buiten de stad melden we graag nog iets over de wijk en haar omgeving. Het Wilhelminapark ligt centraal in Utrecht-Oost. Vanhier is werkelijk alles binnen handbereik. Zo is er de Burg. Reigerstraat en in het verlengde daarvan de Nachtegaalstraat waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De verschillende vers winkels maken het dat het u aan niets zal ontbreken. Voor overige inkopen is er een prachtig winkelaanbod in het oude centrum en het daarachter gelegen vernieuwde Hoog Catharijne. Daarnaast maken hippe bars en betere restaurants Utrecht de laatste jaren een heerlijke stad. Ontspannen kunt op de golfbaan, de Hockeyvelden en Amelisweerd, allen aan de Oostkant van de stad. U heeft voor dit alles niet meer dan een fiets nodig.
Wij nodigen u uit om deze bijzondere woning binnenkort eens met ons te bekijken.
Graag tot ziens.
Lees verder
