Makelaardij Exclusief
Met trots presenteren wij u dit opmerkelijk brede herenhuis in Utrecht oost.
Een familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst 370m², gelegen aan een prachtig stukje Wilhelminapark, dat als...
Makelaardij Exclusief
Met trots presenteren wij u dit opmerkelijk brede herenhuis in Utrecht oost.
Een familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst 370m², gelegen aan een prachtig stukje Wilhelminapark, dat als bijzonder groen, ons inziens in het verleden terecht tot rijksmonument is verklaard.
Aan de achterkant van het 254m2 tellende perceel, staat een dubbele garage met naast plek voor twee auto’s, ruimte voor fietsen, voor vakantiespullen en desgewenst ook voor hobby’s aan huis.
Achter het huis is een rozenperk waaraan het “Engelse kerkje”, daar waar de Van Limburg Stirumstraat, de Van Hogendorpstraat en de Prinsenstraat samenkomen.
Een geweldig gedeelte van de wijk, waar volop kinderen uit genoemde straten nog ouderwets op straat buitenspelen. Daarnaast hebben ook de volwassen bewoners een prettig contact met elkaar. In ieder geval is er het jaarlijkse straatfeest om elkaar wat beter te leren kennen en houdt de buurt gezamenlijk genoemd rozenperk bij.
De woning zelf is goed bewaard gebleven, oorspronkelijke elementen zijn nog volop aanwezig. De huidige eigenaar heeft in het kader van duurzaamheid reeds een aantal maatregelen genomen. Zo is er overal sprake van dubbelglas in ramen en deuren en is de woning “van het gas af”. Het huis is aangesloten op stadsverwarming, er zijn zonnepanelen geïnstalleerd en het dak van de uitbouw en de garage zijn voorzien van een sedum dak.
Karakter, comfort en vriendelijke energiekosten gaan zo samen.
De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u zoal
te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.
De entree van het huis wordt gevormd door een lichte vestibule met in het verlengde daarvan een centrale hal. De breedte, het daglicht, de tochtdeuren en het gezoete marmer op de vloer, maken het geweldig binnenkomen.
Vanuit de hal vertrekt een brede trap naar de verdiepingen, is er een wc en toegang tot een goed bruikbare kelder en zijn de leefruimte en de woonkeuken bereikbaar.
De leefruimte, een prachtige kamer en suite, maakte indruk op ons bij de eerste ontmoeting met het huis. De breedte, hoogte en diepte van de voor- en achterkamer, komen we zelden zo tegen.
Met oorspronkelijke sierplafonds, zwart marmeren schouwen, brede paneeldeuren, suitekasten en een passende parketvloer, vormt een en ander een karakteristiek geheel.
Neem het fenomenale uitzicht op het park aan de voorzijde, alle jaargetijden prachtig, het vrije gevoel dat de achterzijde geeft in combinatie met daglicht dat rijkelijk binnenkomt en u kunt zich voorstellen dat het hier meer dan fijn wonen is. Een gevoel van “buiten wonen” met alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand.
De besloten tuin met oude Waaltjes bestraat, biedt op mooie dagen zon van vroeg in de middag tot laat op de avond. Heerlijk buiten genieten van rust en privacy.
Binnenhuisarchitect Ad van Ipenburg heeft de belangrijke verbouwing in 1998 aangestuurd. Naar aanleiding van zijn creatieve ontwerp, is bijvoorbeeld de keuken aan de achterzijde vergroot waardoor een gezellige woonkeuken is ontstaan met ruimte voor een eettafel. Koken, eten en borrelen, al dan niet met gasten, gaan hier goed samen. Daarnaast is het mogelijk gemaakt om door een glazen corridor de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger te bereiken.
Op de eerste verdieping maakt een ruime overloop twee grote kamers bereikbaar. De kamer aan de achterzijde met een grote inloopkast ten behoeve van uw kleding, een dubbele deur naar een terras en een tussendeur naar de aangrenzende badkamer, is thans als hoofdslaapkamer in gebruik. De grote kamer aan de parkzijde met een fantastisch uitzicht over het voorgelegen groenpark, doet het goed als werkkamer. Er is een voorzijkamer en de wc bevindt zich separaat op de lichte overloop.
De tweede verdieping kent dezelfde indeling met eveneens drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, met dien verstande dat de inloopkast van de eerste verdieping op dit niveau een ruime inpandige berging betreft.
Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Van oudsher is dit gedeelte aan de oostkant van onze stad erg geliefd. U kent het nog niet? Loop of fiets er een keer doorheen en u zult zelf ervaren waarom jong en oud het hier zo fijn heeft. Ruimtelijk en groen wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.
Of het nu gaat om kinderdagverblijven, prima lagere scholen of voortgezet onderwijs, van hier is dat alles te lopen of te fietsen. Dit geldt eveneens voor het historische stadscentrum met al haar voorzieningen waaronder het CS. Ontspannen wandelen kan in Natuurpark Bloeyendael en langs rivier de Kromme Rijn. Sportief bezig zijn kan bij Kampong, bij de Utrechtse Golfclub Amelisweerd of in Amelisweerd zelf. Een fantastisch stuk bos waar we zuinig op moeten zijn. Tenslotte kunt u letterlijk om de hoek terecht voor het doen van uw dagelijkse boodschappen bij AH en meerdere verswinkels aan de Burgemeester Reigerstraat.
Bovendien rijdt u, ook tijdens de ochtendspits, binnen enkele minuten op de belangrijkste wegen rondom de stad en bent u aan het einde van de dag weer snel bij het huis.
Kortom; fijn en praktisch wonen op een heerlijke plek.
Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. We nodigen u uit voor een exclusieve bezichtiging, waarvoor we ruim de tijd zullen nemen. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor.
We kijken uit naar uw komst.
Lees verder
