De Maliebaan kenmerkt zich door statige herenhuizen in verschillende vormen en maten. Ooit werden deze woningen gebouwd aan weerszijden van het middengedeelte, dat in het verre verleden ruimte bood voor het Maliespel. Als voorloper...
De Maliebaan kenmerkt zich door statige herenhuizen in verschillende vormen en maten. Ooit werden deze woningen gebouwd aan weerszijden van het middengedeelte, dat in het verre verleden ruimte bood voor het Maliespel. Als voorloper op de golfsport, een populaire bezigheid voor Utrechtse studenten in de Gouden Eeuw.
Notabelen uit de wijde omgeving voelden zich hier destijds sterk tot aangetrokken en wilden zich graag vestigen langs deze gezelligheid. Aan het spel dankt deze prachtige laan haar naam.
Gezien de grootte van de meeste panden werden deze later veelal als kantoorruimte in gebruik genomen. Inmiddels zijn volop panden terug in particuliere handen waardoor weer gesproken kan worden van een fijne woonomgeving.
Nummer 58 betreft een uiterst verzorgd half vrijstaand herenhuis met een woonoppervlakte van ruim 220m². Een Rijksmonument waar de huidige bewoners nagenoeg 30 jaar goed op hebben gepast en al die tijd volop van hebben genoten.
De uitstraling van de voorgevel, het plekje aan de Maliebaan, de diepe achtertuin op de middag- en avondzon, de afwerking en sfeer binnen en het feit dat het geheel in absolute topconditie verkeert, maakt het allemaal erg aantrekkelijk.
De afbeeldingen van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft, hoe de vertrekken zich tot elkaar verhouden, voor welke afwerking de huidige eigenaren hebben gekozen aangaande de keuken en de sanitaire voorzieningen, alsook hoe de verschillende ruimtes zijn afgewerkt.
Graag lichten we een en ander toe.
Middels een vijf treden tellende hardstenen buitentrap, komt u via een prachtige in hoogglans afgewerkte voordeur de woning op het beletage niveau binnen. Als eerste is daar een lichte centrale hal met prachtig marmer op de vloer. Er is een ruime garderobe waar u tevens een kleine bibliotheek of lees-, werk- of muziekruimte in zou kunnen zien.
Een dubbele deur voorzien van helder glas maakt de woonkamer vanuit de hal bereikbaar. Een fantastische leefruimte met een mooie, breedte, hoogte en diepte die aan de voorzijde zicht op de Maliebaan biedt en aan achterzijde is voorzien van een dubbele tuindeur naar een fantastische veranda. Met op mooie dagen beide deuren naar de veranda geopend, ervaart u deze intieme buitenruimte als een verlengde van het wonen binnen. Dit is erg goed gedaan.
De gesloten keukenruimte is licht met vriendelijk contact met de tuin en voorzien van een hoogwaardige keuken met alle denkbare apparatuur. Aan het einde van de hal bevindt zich een toiletruimte en biedt een buitendeur toegang tot de genoemde veranda en de tuin.
De tuin met een diepte van nagenoeg 20 meter is voorzien van een achterom langs het huis naar de Maliebaan. Met een pad en een terras van oude Waaltjes omringd door laag groen en rondom grote volwassen bomen, bloemen en struiken en vogels die het merkbaar naar hun zin hebben, voelt het achter het huis bijna parkachtig aan.
Halverwege de hal vertrekt een brede bordestrap naar de eerste verdieping en is er daarnaast een trap naar het souterrain met volop mogelijkheden. In het souterrain bevinden zich vier vertrekken die allen thans als bergruimte in gebruik zijn. Desgewenst kan er voor worden gekozen deze onderlaag te verdiepen en dusdanig in te delen, uit te voeren en af te werken zodat over werkelijke woon-en/of werkruimte kan worden gesproken. Een vergunning plichtige verandering overigens.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote kamers, een badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar vanaf de overloop. De huidige bewoners hebben er voor gekozen om de grote kamer aan de voorzijde te gebruiken als extra zitkamer. Een ruimte waar zij, vooral tijdens de winterperiode met de houtkachel fijn aan, graag zijn. De voorzijkamer die daaraan grenst is door hen thans in gebruik als werk-/studeerkamer. Een prettige ruimte ook om te zijn. Rustig kunnen werken met vriendelijk zicht op de volwassen bomen voor het huis.
Aan de achterzijde treft u de hoofdslaapkamer met een praktische kastenwand ten behoeven van kleding en schoenen. Een en al rust gaat uit van deze kamer met zicht op de tuin achter het huis. Aan de overzijde van de overloop werd onlangs een prachtige nieuwe badkamer gerealiseerd. De gekozen combinatie van het tegelwerk, het sanitair, de kranen en het douchescherm vormt een prachtig geheel. Hoogwaardig, smaakvol, exclusief en uiterst comfortabel.
De tweede bordestrap van het huis maakt de zolder verdieping gemakkelijk bereikbaar. Het trappenhuis en de overloop zijn door de aanwezigheid van een grote lichtkoepel prettig licht.
Er bevinden zich op deze bovenste woonlaag thans drie grote vertrekken t.w. een slaap-/ werk-/ studeerkamer aan de voorzijde van het huis en een wasruimte en een en een eventueel nog af te werken zolderkamer aan de achterzijde. De laatste ruimte is thans als bergruimte in gebruik.
Kortom, een prachtig huis op een fantastische plek.
Mochten wij aan de hand van deze presentatie uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Om telefonisch te kunnen overleggen of om u van uitgebreidere informatie te voorzien. Misschien wel om direct een afspraak te maken om de woning een keer met u te bezoeken.
In ieder geval zijn we benieuwd naar uw reactie.
Een eventuele afspraak om de woning te bezichtigen maakt u eenvoudig via ons kantoor.
Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd.
Graag tot ziens.
Lees verder
