Makelaardij Exclusief
Wanneer u in Utrecht woonachtig bent of wellicht kantoor houdt aan de oostkant van onze stad, zal u dit markante hoekpand, gebouwd rond 1900, vast wel eens zijn opgevallen.
De voor deze bouwperiode...
Makelaardij Exclusief
Wanneer u in Utrecht woonachtig bent of wellicht kantoor houdt aan de oostkant van onze stad, zal u dit markante hoekpand, gebouwd rond 1900, vast wel eens zijn opgevallen.
De voor deze bouwperiode kenmerkende stijlelementen, met op mooie dagen de markiezen naar beneden, de ligging zo goed op de zon. Het geheel vormt werkelijk een prachtig plaatje.
De huidige bewoners wonen hier al sinds 1997. Zij hebben in die tijd nooit opengestaan voor andere huisvesting. Wanneer u het huis met ons een keer hebt bezichtigd, begrijpt u vast waarom.
Het comfort, de mate van onderhoud, de karakteristieke oorspronkelijke details, de hoogte van de vertrekken samen met het daglicht dat rijkelijk binnenkomt, de eigentijdse uitbouw waar op enig moment voor is gekozen. Zelden komen we het zo smaakvol, zo sfeervol en zo goed leefbaar tegen.
De tijd verstrijkt, dingen veranderen. De bewoners gaan op zoek naar een voor hen, thans meer passende woonvorm.
Wat zij achterlaten is een fantastisch vooroorlogs herenhuis. Een verrassende stadswoning bestaande uit vijf lichte woonlagen in combinatie met een zonnige tuin voorzien van een praktische achterom. Deze komt uit in de Maliestraat, waardoor eventuele kinderen al snel zelfstandig de wijk in kunnen gaan en fietsen gemakkelijk en veilig gestald kunnen worden.
Over de plek zijn wij al net zo enthousiast als over het huis. Het weidse, het vrije gevoel aan zowel de voor- als achterzijde, het uitzicht op de Oudwijkerlaan aan de overzijde van de Maliebaan, de volwassen bomen voor het huis en dat alles in een statige omgeving. Dit stukje Utrecht is zo mooi.
Echter ook langs de brede en groene Maliebaan, ervaart u deze vanuit ieder huis weer anders.
Vanuit de voorkamer op het beletage niveau alsook op de eerste verdieping, is het contact met buiten zeldzaam.
De architect van destijds bedacht de schuine ramen op genoemde woonlagen. Deze maken het mogelijk om de Maliebaan in zuidelijke richting langs te kijken, hetgeen alle jaargetijden voor een prachtig vergezicht zorgt.
De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.
Een brede hardstenen buitentrap komt uit in een prachtige overdekte entree op het beletage niveau. De sierlijke oorspronkelijke voordeur, in standgroen afgeschilderd, is goed bewaard gebleven.
De vestibule daarna, voorzien van de oorspronkelijke tochtdeur, maakt het voor bewoners iedere dag weer fijn thuiskomen.
De centrale hal daarna met oorspronkelijk slager marmer op de vloer en sierstuc wanden en - plafonds, een trap naar de verdiepingen, een w.c. en een werkkast, maakt de leefruimte bereikbaar.
De leefruimte op het genoemde beletage niveau, zal bij uw ontmoeting met het huis indruk op u maken.
De hoogte, de hoeveel daglicht, het contact met buiten is werkelijk fantastisch.
De voorkamer, waar door de huidige bewoners veel tijd wordt doorgebracht, biedt plaats voor een grote eettafel.
Suitekasten voorzien van schuifdeuren vormen de overgang naar de keuken. Deze is uiterst smaakvol en hoogwaardig uitgevoerd en meer dan compleet uitgerust bovendien.
De keuken, die zich deels in een moderne uitbouw bevindt, doet het fantastisch in de ruimte. Een ruimte voorzien van een brede glazen pui die voor onbeperkt zicht op het groen achter het huis zorgt.
In het souterrain met meer dan voldoende licht en hoogte, wordt de multifunctionele ruimte aan de tuinzijde thans als werkruimte gebruikt. Hier kan in alle rust, al dan niet met de pui naar de tuin geopend, gewerkt worden.
Er is een tweede ruime kamer die momenteel als bergruimte in gebruik is, het echter na het aanbrengen van enig sanitair in de aanwezige werkkast, ook goed zou kunnen doen voor logees, een au pair of een verwende puber.
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een grote kamer met een goed functionerende openhaard voorzien van een prachtige schouw, een oorspronkelijk sierplafond en hoge ramen met zicht op de Maliebaan. Momenteel als zit-/televisiekamer in gebruik, zou het met de badkamer, een kleedgedeelte en een separaat toilet op de overloop, ook prima uw hoofdslaapkamer kunnen zijn, zoals het in het verleden ook is geweest.
De verdieping daarboven telt drie slaapkamers met mooie afmetingen en ook op dit niveau bevindt zich een complete badkamer.
Tenslotte is er een ruime zolderverdieping die naar eigen idee kan worden ingevuld.
Aangaande het onderhoud melden we u graag nog dat alle installaties naar behoren werken, wanden, vloeren en plafonds in een keurige staat verkeren en de aanwezige badkamers en toiletruimtes vorig jaar geheel zijn vernieuwd.
Kortom: een heerlijk huis op een fantastische plek.
Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact.
Tijdens een exclusieve bezichtiging, hiervoor nemen wij voor u ruim de tijd, kunt u vrijblijvend eens sfeerproeven en kennismaken met het huis en desgewenst kennismaken met de huidige bewoners om uit eerste hand te vernemen, hoe fijn zij het wonen hier tot nu toe hebben ervaren.
Graag vertellen zij u over het ruim twintig jaar genieten van het huis en de plek.
Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor.
We kijken uit naar uw komst.
Lees verder
